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Bereits im Oktober 2016 fiel der Startschuss zum Wohnbau-Sanierungsprojekt der Sozialbau. Im Juni feierte die Sozialbau GmbH Richtfest. Im zentrumsnah gelegenen Industriedenkmal ist ein neues Wohnquartier mir 46 Loftwohnungen entstanden. Angedacht sind diese Wohnungen für die Mittelschicht. Deshalb steht die Bezahlbarkeit im Fokus. Trotzdem wird hohe Exklusivität versprochen. All das ist im sogenannten „Kemptner Modell“ entstanden.
Drei Wohnungstypen
Gelegen ist die „Sheddachhalle“ direkt an der Iller an der Keselstraße und in Nachbarschaft zum AÜW-Kraftwerk sowie der von Sozialbau sanierten „Alten Spinnerei". Die 46 Loft-Wohnungen mit 50 bis 128 Quadratmetern Wohnfläche entstehen im „Kemptener Modell“ in drei Wohnungstypen: Die Ost-Wohnungen ermöglichen einen Blick auf die Iller und bewegen sich aufgrund des geneigten Geländes über drei Ebenen. Mittig werden kompakte Wohnungen errichtet. Die westseitig gelegenen Wohnungen erhalten eine Außenterrasse. Die Wohnungen zum Innenhof beinhalten eine Terrasse. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage. Die Stahlkonstruktion der „SheddachHalle“ und des Daches bleiben ebenso bestehen wie die denkmalgeschützte Backsteinfassade.
Das dritte von vier Projekten
Die „SheddachHalle“ ist aktuell das dritte von vier Projekten der Sozialbau im „Kemptener Modell“. Dazu gehören der Neubau „MehrGenerationenWohnen“ mit 36 Wohnungen in Kempten-Thingers und der derzeitge Umbau des bisherigen Bundeswehr-Lazaretts am Haubensteigweg. Dort entstehen 53 Familienwohnungen und 45 Studenten-Appartements. Das dritte Projekt ist der Neubau „Wohnen am Weiher“ mit 21 Mietwohnungen im Schwalbenweg.
Über das Kemptener Modell
Sozialbau will mit dem „Kemptener Modell“ Neubauwohnungen für die „bürgerliche Mitte“ um circa zwei Euro pro Quadratmeter verbilligen. Darüber hinaus werden 250 bisher nicht gebundene Mietwohnungen der Sozialbau neu als geförderte Wohnungen Haushalten mit Wohnberechtigung zur Verfügung stehen. So sollen alle Bevölkerungsschichten gleichermaßen davon profitieren. Ziel des Modells ist es, Wohnungssuchende bedarfs- und einkommensgerecht zu versorgen.
