Sozialbau Kempten errichtet 46 Wohnungen für die Mittelschicht

Mit rund 100 Gästen hat die Sozialbau Richtfest gefeiert für die Revitalisierung und Umwidmung der ehemaligen Spinnerei und Weberei an der Keselstraße. Im zentrumsnah gelegenen Industriedenkmal entsteht ein neues Wohnquartier mit 46 Loft-Wohnungen für die Mittelschicht. Im Oktober 2016 fiel der Startschuss zu dem Wohnbau-Sanierungsprojekt der Sozialbau.

Drei Wohnungstypen im Quartier vereint

Gelegen ist die „Sheddachhalle“ direkt an der Iller an der Keselstraße und in Nachbarschaft zum AÜW-Kraftwerk sowie der von Sozialbau sanierten „Alten Spinnerei". Die 46 Loft-Wohnungen mit 50 bis 128 Quadratmetern Wohnfläche entstehen im „Kemptener Modell“ in drei Wohnungstypen: Die Ost-Wohnungen ermöglichen einen Blick auf die Iller und bewegen sich aufgrund des geneigten Geländes über drei Ebenen. Mittig werden kompakte Wohnungen errichtet. Die westseitig gelegenen Wohnungen erhalten eine Außenterrasse. 

Fertigstellung im Sommer 2019

Alle Wohnungen werden zum Innenhof mit Terrassen ausgestattet. Für die gemeinschaftliche Nutzung wird neben dem Innenhof auch ein Quartiersplatz zur Verfügung stehen. Im Untergeschoss, wo vor über 100 Jahren die Webstühle standen, entsteht eine Tiefgarage für 80 Fahrzeuge. Somit will die Sozialbau den heutigen Parkplatzengpässe im Quartier lösen. Zudem will die Sozialbau den Industriecharakter erhalten. Die Stahlkonstruktion der „SheddachHalle“ und des Daches bleiben ebenso bestehen wie die denkmalgeschützte Backsteinfassade. Der Bezug der Wohnungen in der „SheddachHalle“ ist für den Frühsommer 2019 vorgesehen, vermietet wird ab Herbst 2018.

Teil der Wohnbau-Offensive

Die „SheddachHalle“ ist aktuell das dritte von vier Projekten der Sozialbau im „Kemptener Modell“. Dazu gehören der Neubau „MehrGenerationenWohnen“ mit 36 Wohnungen in Kempten-Thingers und der derzeitge Umbau des bisherigen Bundeswehr-Lazaretts am Haubensteigweg. Dort entstehen 53 Familienwohnungen und 45 Studenten-Appartements. Das dritte Projekt ist der Neubau „Wohnen am Weiher“ mit 21 Mietwohnungen im Schwalbenweg.

Das Kemptener Modell

Sozialbau will mit dem „Kemptener Modell“ Neubauwohnungen für die „bürgerliche Mitte“ um circa zwei Euro pro Quadratmeter verbilligen. Darüber hinaus werden 250 bisher nicht gebundene Mietwohnungen der Sozialbau neu als geförderte Wohnungen Haushalten mit Wohnberechtigung zur Verfügung stehen. So sollen alle Bevölkerungsschichten gleichermaßen davon profitieren. Ziel des Modells ist es, Wohnungssuchende bedarfs- und einkommensgerecht zu versorgen.