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Am Montag wurde das Richtfest für die neue Wohnanlage in der Augsburger Innenstadt gemeinsam mit Oberbürgermeister Florian Freund gefeiert. Es handelt sich um 33 EOF-geförderte Wohnungen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Technischen Hochschule Augsburg. Laut Florian Freund setzt das Projekt ein Zeichen. „Das Projekt zeigt, wie sich bestehende Standorte in der Innenstadt zukunftsorientiert weiterentwickeln lassen: mit mehr Wohnraum, zeitgemäßer Qualität und einem hohen Energiestandard. Das Richtfest markiert einen wichtigen Baufortschritt – nun geht es weiter Richtung Fertigstellung“, freut sich Freund, der auch dem Aufsichtsrat vorsitzt.
Der Neubau ersetzt ein Wohngebäude aus dem Jahr 1955. Das alte Haus war umfassend sanierungsbedürftig. Grundrisse und fehlende Barrierefreiheit entsprachen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Eine Sanierung galt laut Aussagen der Wohnbaugruppe als technisch und wirtschaftlich nicht sinnvoll.
Mit dem Ersatzneubau entstehe nun moderner und energieeffizienter Wohnraum. Die Zahl der Wohnungen erhöht sich um mehr als ein Drittel. Alle 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen werden barrierefrei gebaut, zwei davon rollstuhlgerecht. Die Anlage entsteht als klimafreundliches Wohngebäude im Effizienzhaus-Standard 40. Die Gesamtinvestition beträgt rund 10,9 Millionen Euro. Der Freistaat Bayern stellt 1,6 Millionen Euro als Zuschuss sowie 6,8 Millionen Euro als zinsverbilligtes Darlehen bereit.
Das Amt für Wohnbauförderung und Wohnen der Stadt Augsburg hat eine Zielmiete von 14,50 Euro pro Quadratmeter genehmigt. Durch die einkommensorientierte Förderung reduziert sich dieser Betrag für die Mieter einkommensabhängig. In der niedrigsten Stufe zahlen Haushalte 7,00 Euro pro Quadratmeter, in der höchsten Einkommensstufe 9,50 Euro.
Während der Neubau im Brunnenlechgäßchen weiter fortschreitet, steht mit der Schillstraße bereits das nächste Projekt an. Hier in Lechhausen entsteht ein Ersatzneubau mit insgesamt 185 geförderten Wohnungen. Für 41 Wohneinheiten liegen bereits Förderzusagen vor, deren Bau soll 2027 beginnen. Weitere 88 Wohneinheiten werden derzeit beantragt.
Mark Dominik Hoppe, Geschäftsführer der Wohnbaugruppe, spricht von einer stetig steigenden Nachfrage, die aktuell bei über 12.000 Haushalten liege. Rund 2.000 Haushalte mehr als noch zu Beginn des Jahres. „Nur mit dringend benötigtem Neubau können wir hier für Entspannung sorgen. Wir freuen uns über die Fördermittel, die uns zur Bewältigung unserer wichtigen Aufgabe für Augsburg zur Verfügung gestellt werden – und könnten doch noch weitere staatliche Gelder gut gebrauchen, um unser maximales Bauvolumen umsetzen zu können“, betont Hoppe.
