Holen Sie sich B4BSCHWABEN.de auf Ihr Smartphone.
Klicken Sie auf das Symbol zum „Teilen” in der Toolbar von Safari. Finden Sie die Option „Zum Home-Bildschirm”. Mit einem Klick auf „Hinzufügen” ist die Installation abgeschlossen! Schon ist die Website als App auf Ihrem iOS-Gerät installiert.
Für das Bürogebäude Aurum am Augsburger Hauptbahnhof geht die Restrukturierung in die nächste Phase: Die Ehret+Klein AG übernimmt künftig das Asset- und Property-Management für das Projekt. Damit verantwortet das Starnberger Immobilienunternehmen nicht nur die finanzielle Neuaufstellung, sondern auch die operative Weiterentwicklung des Gebäudes.
Nach Angaben des Unternehmens soll vor allem die Vermietung der rund 16.100 Quadratmeter Mietfläche weiter vorangetrieben werden. Dafür wurde eine neue Strategie entwickelt, die insbesondere auf Unternehmen aus technologie- und wachstumsorientierten Branchen abzielt.
Trotz der Turbulenzen der vergangenen Monate zeigt sich inzwischen eine stabile Nachfrage: Nach Unternehmensangaben ist bereits rund die Hälfte der Büroflächen vermietet. Zu den Mietern zählen unter anderem ein IT-Beratungsunternehmen, ein Cybersecurity-Unternehmen sowie ein Verkehrsbetrieb. Zudem verweist Ehret+Klein auf langfristige Mietverträge: Die durchschnittliche Restlaufzeit (WAULT) liege bei über zehn Jahren – ein Hinweis auf eine vergleichsweise stabile Mieterstruktur.
Auch für die bislang offenen Flächen im Erdgeschoss gibt es konkrete Pläne. Vorgesehen sind öffentlich zugängliche Nutzungen wie Gastronomie und Einzelhandel. Sie sollen für zusätzliche Frequenz sorgen und das Gebäude stärker im Stadtbild verankern. In den Obergeschossen setzt das Konzept weiterhin auf flexible Büroflächen, die sich an modernen Arbeitsformen orientieren.
Das Aurum war in den vergangenen Monaten vor allem durch Probleme bei Vermietung und Finanzierung in den Fokus geraten. Unter anderem hatte das Immobilienunternehmen Patrizia seinen Mietvertrag für einen großen Teil der Flächen noch vor dem geplanten Einzug gekündigt. In der Folge wurde das Projekt während der Bauphase neu strukturiert und in eine veränderte Eigentümerstruktur überführt. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte im vergangenen Jahr.
Mit der Übernahme des Managements soll die Restrukturierung nun auch operativ abgeschlossen werden. „Nachdem wir das Projekt finanziell auf ein stabiles Fundament gestellt haben, ist die Beauftragung mit dem Asset- und Property-Management ein starkes Zeichen des Vertrauens“, sagt Antje Lubitz, COO der Ehret+Klein AG. Ziel sei es, mit einem angepassten Vermietungskonzept langfristig stabile Erträge für die Eigentümer zu sichern.
