Fuggerstadt-Center wird aufgemöbelt: Investor hat große Pläne

von Sandra Hinzmann, Online-Redaktion

Nachdem erst kürzlich das Cinestar aus dem Fuggerstadt-Center ausgezogen ist, sah es mit der Nachfolge etwas mau aus. Denn Das Einkaufscenter am Augsburger Hauptbahnhof zählte bislang nicht zu den attraktivsten Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt. Das soll sich jetzt ändern. Ein neuer Investor will das Fuggerstadt-Center jetzt aufmöbeln.

Impulse für das Bahnhofsumfeld

Fonds II von Activum SG heißt der neue Investor, der in die Neuausrichtung des Einkaufszentrums Millionen investieren will. 38.000 Quadratmeter umfasst das Areal, das künftig ein Komplex mit Einzelhandel und gemischten Angeboten werden soll.  Durch die geplante Revitalisierung des Centers besteht die Chance, am Hauptbahnhof, einem zentralen Eingangsportal zur Innenstadt, Impulse für das gesamte Bahnhofsumfeld‎ zu schaffen. Nicht zuletzt besteht dabei die Herausforderung, das Gebäude funktional und städtebaulich aufzuwerten und einen attraktiven und qualitätsvollen Nutzungsmix als Ergänzung zum innerstädtischen Angebot zu schaffen.

Gute Lage für Laufkundschaft und Anbindung

Die Activum SG Capital Management Ltd., Immobilienfondsmanager mit Schwerpunkt auf Deutschland, hat das 38.000 Quadratmeter große Fuggerstadt-Center aus der Insolvenz heraus erworben. Das Center wurde 1997/1998 erbaut und beherbergt eine Mischnutzung aus Einzelhandel, Gastronomie, Entertainment, Büro und Lager sowie ein Parkhaus. Der Komplex hat eine gute Lage direkt am Augsburger Hauptbahnhof mit hohem Potenzial für Laufkundschaft und profitiert ebenfalls von dem guten Anschluss an den Öffentlichen Nahverkehr.

Vorvermietung beginnt während Planungsphase

Im Auftrag des Eigentümers wird der Münchner Projektentwickler „HS Projektentwicklungs- und Immobiliengeschäftsführung“ in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Augsburg einen Restrukturierungsplan umsetzen. So sollen der Einzelhandelsbereich aufgewertet sowie Grundrisse und technische Ausstattung modernisiert werden. Die Vorvermietung wird bereits während der Planungsphase beginnen.

Gebäude bietet Potenzial für Investor

Richard Wartenberg, bei der Activum SG Advisory GmbH verantwortlich für den Akquisitionsbereich „Mit dem Erwerb des Fuggerstadt-Centers konnten die Activum-Fonds ihre Basis in den deutschen Regionen ausbauen. Das Gebäude hat eine Menge Potenzial. Nach Abschluss der Modernisierung wird dies die Revitalisierung des gesamten Bahnhofsareals befördern. Sowohl die Stadt Augsburg als auch Activum werden dabei gewinnen“, so Richard Wartenberg, der bei der Activum SG Advisory GmbH für die Akquisition verantwortlich ist. Activum SG Capital Management Ltd. wurde beim Ankauf der Liegenschaft von Schalast & Partner beraten.