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Das City Center Gersthofen hat eine Mietfläche von 9.000 Quadratmetern. Aktuell beherbergt es 30 Geschäfte, die Zahl der Leerstände stieg in den vergangenen Jahren jedoch stetig. Pläne, das Zentrum für Kundinnen und Kunden attraktiver zu machen, beispielsweise durch eine Erweiterung der Einkaufsfläche oder eine Bebauung des Stadtparks mit Wohnhäusern, kamen nicht zustande.
Concrete habe zunächst vor, bei dem Zentrum eine sogenannte Repositionierung vorzunehmen. Hiermit wurde die IPH Handelsimmobilien GmbH, ebenfalls aus München, beauftragt. Die beiden Firmen haben bereits gemeinsame Projekte erfolgreich realisiert, darunter den Perlach Plaza in München.
Auch neuer Wohnraum soll entstehen – auf dem Parkdeck. Ein mehrstöckiges Gebäude in nachhaltiger Holzbauweise soll auf einer Gesamtfläche von 5.000 Quadratmetern 80 Wohneinheiten bieten. Der neue Eigentümer strebt damit auch eine LEED-Zertifizierung an. „LEED“ steht für „Leadership in Energy and Environmental Design“ (zu Deutsch etwa „Vorreiterschaft in energie- und umweltgerechtem Design“, Anm. d. Red.) und ist ein international anerkanntes Gütesiegel für ökologische Bauten. Wie der dann fehlende Parkplatz kompensiert werden soll, ist aktuell noch unklar.
„Die Weiterentwicklung des City Centers in Gersthofen ist für uns eine sehr spannende Aufgabe. Wir sehen hier großes Potenzial, um mit einem klugen Konzept neues Leben in das Einzelhandelszentrum zu bringen und gleichzeitig dringend benötigten Wohnraum für die Menschen vor Ort zu schaffen. Wie so etwas gelingen kann, haben wir mit dem Perlach Plaza bereits eindrucksvoll bewiesen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit IPH und der Stadt Gersthofen“, erklärt Peter Fritsche, Geschäftsführer des Münchner Unternehmens.
