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Das circa. 36.000 Quadratmeter große Grundstück an der Steinernen Furt 62 ist Teil des mit insgesamt rund 350 angesiedelten Unternehmen größten Gewerbegebiets Augsburgs Lechhausen Nord. Früher war dort das Logistikzentrum von Ledvance angesiedelt, 2018 wurde der ehemalige Osram-Standort aber geschlossen. Eigentümer war seitdem der Berliner Projektentwickler Beos AG.
Nun hat dieser das Areal an einen von Edmond de Rothschild REIM gemanagten Fonds veräußert. Edmond de Rothschild begleitet Anleger bei der Entwicklung und Verwaltung von Immobilienanlagen in ganz Europa. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Beos AG hat das Areal dann 2019 erworben. Der Plan war es, einen modernene Multi-Tenant-Gewerbecampus zu entwickeln, die „Lichthallen Augsburg“. Die Lichthallen umfassen insgesamt mehr als 35.000 Quadratmeter Mietfläche, verteilt auf rund 33.500 Quadratmeter Lager- und Logistikhallen und 1.500 Quadratmeter sanierte Büroflächen.
Nach Erwerb der Immobilie 2019 vom bisherigen Eigentümer und Nutzer, dem führenden Lichttechnik-Spezialisten Ledvance, begann Beos eine Weiterentwicklung des Objekts. Dabei wurden die Bestandsflächen aus den Jahren 1964 bzw. 1971 ab 2020 umfangreich revitalisiert, heißt es in der Pressemitteilung. „Die Sanierung umfasste unter anderem die Fassaden, dreifach verglaste Fenster, eine neu installierte LED-Beleuchtung, moderne Mess- und Steuerregelungstechnik, den Anschluss an das Fernwärmenetz und die Erschließung der Ober- und Untergeschosse mit Lastenaufzügen“, heißt es weiter.
„Augsburg als Bayerns drittgrößte Stadt mit seiner Nähe zu München ist ein hochattraktiver Standort, der erstklassige Gewerbeflächen wie die Lichthallen dringend benötigt. Mit dem erfolgreichen Verkauf haben wir für unsere Investoren nun auch den letzten Meilenstein dieses mehrjährigen Projekts erreicht, damit sie die erreichte Aufwertung zu einem modernen Gewerbecampus als Wertschöpfung realisieren können“, ergänzt Dr. Andreas Blüml, Senior Projektmanager Transactions bei der Beos AG.
