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Unternehmen, welche sich mit der Suche nach einem neuen Unternehmensstandort beschäftigen, haben u. a. aufgrund der Nachwehen der Coronakrise eine Vielzahl von Einflüssen zu berücksichtigen und zu bewerten. Die Etablierung des ortsunabhängigen Arbeitens (Remote Work) führt zu erheblichen Flächeneinsparungspotenzialen und der Notwendigkeit Büroflächen neu zu denken. Nur so gelingt es unserer Erfahrung nach, langfristig Mitarbeiter ins Büro zu „locken“ bzw. diese im Hinblick auf den Fachkräftemangel überhaupt für das eigene Unternehmen zu gewinnen und zu halten.
Aufgrund dieser Potenziale zur Flächeneinsparung und der aktuellen Wirtschaftslage gibt es derzeit ein großes Angebot an Gewerbeimmobilien, welche sich hinsichtlich Qualität und Eignung für das jeweilige Unternehmen – oft erst auf den zweiten Blick – teilweise massiv voneinander unterscheiden.
Neben den darstellbaren Flächenkonzepten sei hier exemplarisch auf die anfallenden Betriebskosten verwiesen. Ältere Bestandsgebäude sind häufig energieineffizient, weshalb nicht selten Betriebskosten jenseits der 5 € / m2 anfallen. Auch die zu erwartenden Reglementierungen und Auflagen zur Erreichung der Nachhaltigkeitsziele werden sich v.a. auf Mieter in älteren Bestandsimmobilien auswirken. Notwendige Modernisierungsmaßnahmen gehen in den seltensten Fällen ohne Störung des Geschäftsbetriebs und ohne Erhöhung des Mietpreises vonstatten.
Kragler Immobilien bietet einen umfangreichen Maklerservice für Gewerbeimmobilien und Investmentobjekten. Den Herausforderungen bei der Suche nach der idealen Immobilie begegnen wir mit einer kompromisslosen Kundenorientierung. Miet- / Kaufinteressenten werden bei der Erarbeitung eines Anforderungsprofils, der Selektion der infrage kommenden Immobilien und der Erstellung einer maßgeschneiderten Grundrissgestaltung individuell, kompetent und ohne Interessenskonflikte beraten.
„Die Etablierung eines neuen Arbeitsplatzkonzeptes kann hierbei auf Wunsch direkt integriert werden. Unsere Kunden profitieren von unserem exzellenten Netzwerk und vielmehr noch von unseren umfassenden Erfahrungen: Unser Beraterteam verfügt über eine stark ausgeprägte Marktkenntnis und kann die Anforderungen der Kunden im Handumdrehen mit den Gegebenheiten der verfügbaren Angebote abgleichen. Unsere Kunden werden somit direkt auf mögliche K.-o.-Kriterien hingewiesen und sparen sich unnötige Besichtigungen“, führt Dipl.-Ing. Peter Kragler aus.
Abgerundet wird das Dienstleitungsportfolio mit dem Zugang zu exklusiven Off-Market Angeboten. Die Mieter / Käufer werden bei allen Fragestellungen über den Vertragsabschluss hinaus begleitet.
Eine Vermietung bzw. ein Verkauf einer Gewerbeimmobilie benötigt eine umfassende Expertise und langjährige Erfahrung. Eine solche Vermittlung ist deutlich komplexer als der Verkauf einer Eigentumswohnung. Ohne eine fundierte Beratung laufen Eigentümer Gefahr, eine Immobilie unter Wert zu vermarkten, unnötigen Zugeständnissen zuzustimmen oder Fehlentscheidungen bei der langfristigen Vertragsgestaltung zu treffen, welche mit einem erheblichen finanziellen Schaden einhergehen können. Außerdem zeigt sich, dass sich die Vermarktungszeit deutlich verlängert, wenn die Vermarktung von Privatpersonen und nicht von einem spezialisierten Immobilienunternehmen vorgenommen wird.
Bei Immobilien, welche von einem strukturellen Leerstand betroffen sind, liefert Kragler Immobilien fundierten Input bei der Erstellung neuer, marktgerechter Nutzungskonzepte. Eine neue Nutzung sollte daher auch anhand der Bedürfnisse der Mieter ausgerichtete werden. „Mieter und Käufer stammen nach diesem Ansatz in etwa drei Viertel der Fälle aus unserem Netzwerk“, so Dipl.-Ing. Peter Kragler.
Gerne unterstützt Sie unser erfahrenes Team bei der Vermarktung oder der Akquisition Ihrer Gewerbeimmobilie. Weitere Details unserer Arbeit, umfangreichen Referenzen und aktuellen Immobilien finden Sie auf unserer Website unter kragler-immobilien.de.
