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Die Kragler Immobilien GmbH sichert die nahtlose Nachvermietung der Einzelhandelsimmobilie in der Eichleitnerstraße 12. Die 2.600 Quadratmeter große Fläche wird künftig an Smyths Toys und Balletshofer vermietet. Der Spielwarenhändler Smyths Toys eröffnet damit seine erste Filiale in Augsburg. Für Balletshofer, der bereits 21 Filialen in der Stadt führt, wird dadurch das zweitgrößte Café der Fuggerstadt eröffnet. Der Eigentümer des Objektes ist ein Family-Office aus dem Raum Augsburg.
Die Fläche wurde bislang durch den Expert Technomarkt genutzt und wird nun im Zuge der Nachvermietung aufgeteilt, wodurch der Einzelhandelsstandort um zwei neue Konzepte erweitert wird. Die Smyths Toys Deutschland SE & Co. KG wird künftig auf einer Gesamtfläche von knapp 2.150 Quadratmetern eine Auswahl an Spielwaren und Kinderbedarf anbieten. Die Balletshofer GmbH betreibt auf den restlichen 450 Quadratmetern eine weitere Café-Filiale mit Restaurantbetrieb. Ferner soll ein insgesamt 120 Quadratmeter großer Terrassenbereich realisiert werden. Hier werden Sitzmöglichkeiten im Freien zur Verfügung gestellt.
„Es freut uns ungemein, dass es in Augsburg durch die Ansiedlung von Smyths Toys wieder einen großen Spielwarenhändler gibt und dass wir der Familie Balletshofer nach achtjähriger Suche zu einem Standort in der Eichleitnerstraße verhelfen konnten. Die Umbaumaßnahmen im Objekt beginnen im 2. Quartal 2025. Beide Mieter werden noch in diesem Jahr den Betrieb aufnehmen“, erklärt der Geschäftsführer der Kragler Immobilien GmbH, Dipl.-Ing. Peter Kragler.
Das irische Familienunternehmen Smyths Toys eröffnet mit der Filiale in der Eichleitnerstraße ihren ersten Standort innerhalb Augsburgs. „Wir waren in Augsburg schon lange auf der Suche nach dem idealen Standort und freuen uns, diesen in der Eichleitnerstraße gefunden zu haben. In diesem Zusammenhang möchten wir uns noch einmal ausdrücklich bei dem Eigentümer und dem gesamten Kragler Immobilien-Team für die konstruktive und vertrauensvolle Zusammenarbeit bedanken“, sagt Christian Nitsche, Director Real Estate Central Europe bei Smyths Toys.
Die Bäckerei Balletshofer ist bereits seit 20 Jahren ein Teil der Augsburger Bäckerkultur. Mit den Jahren wurden die Ansprüche an ein Café immer größer. Die Gelegenheit, an die nur wenige Hundert Meter entfernte Eichleitnerstraße, welche als eine der befahrensten Straßen in Augsburg gilt, umzuziehen, wollte sich die Familie Balletshofer nicht entgehen lassen.
„Der Standort wird nach unserem ‚Grill’n Chill‘ am Kobelweg das zweitgrößte Café. Geplant ist ein reines Tages-Café mit Verkaufstheke und einer großen Auswahl an Brot, Brötchen, Brezen, Frühstücksangeboten, Eierspezialitäten, Sandwiches, Snacks, Salaten etc. Neu an diesem Standort werden die heißen Snacks sein. Hier wollen wir verstärkt auf Flammkuchen, überbackene Snacks und warmes Streetfood setzen“, erklärt der Geschäftsführer Christian Balletshofer. Der Vertrag mit dem Eigentümer der Mietfläche konnte durch die Unterstützung von Kragler Immobilien schnell abgeschlossen werden. Über die Zukunft des Standorts sind sich die Parteien sicher. Ziel wird es sein, den Raum mit Leben zu füllen.
