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Das Stadtquartier befindet sich in zentraler Lage und verfügt über Büros, Arztpraxen, Pflege, Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit-Einrichtungen sowie Parkmöglichkeiten. „Bei diesem Ankauf besticht die Immobilie durch einen breiten Nutzungsmix sowie attraktiven Mietermix in sehr zentraler Lage. Die langfristige durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge bietet gute Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment“, erläutert Joachim Fritz, Geschäftsführer der PATRIZIA GrundInvest.
Quartier soll Anfang 2019 fertiggestellt werden
Insgesamt ist das Gebäude in rund 20 Mieteinheiten aufgeteilt. Ankermieter sind die Stadt Mülheim im Bürobereich, sowie die alloheim im Pflegebereich. Zudem wird der Betreiber tristar ein Hotel der Marke Holiday Inn Express der Intercontinental Hotels Group betreiben. Das Stadtquartier wird derzeit auf dem ehemaligen Kaufhofgelände entwickelt und soll bis Anfang 2019 fertiggestellt werden. Verkäufer des über 34.000 Quadratmeter Mietfläche umfassenden Quartiers ist ein Joint-Venture aus Fortress Immobilien AG und GRS Beteiligungen GmbH sowie Competo Capital Partners GmbH.
PATRIZIA erwirbt „Campus Hamburg“
In Hamburg hat PATRIZIA dagegen eine Neubauentwicklung für ein weiteres Studentenwohnheim übernommen. Hier entsteht aktuell ein Gebäude mit 141 voll möblierten Apartments im Stadtteil Othmarschen. „Die Nachfrage nach studentischem Wohnraum ist in Hamburg als der mit rund 100.000 Studenten nach Berlin und München drittgrößten Universitätsstadt Deutschlands enorm und liegt weiter deutlich über dem Angebot. Insofern bietet sich hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit“, erläutert Philipp Schaper, Group Head of Transactions bei PATRIZIA. Verkauft wurde das Projekt von der Kapitalpartner Gruppe. Die Fertigstellung des Studentenwohnhauses „Campus Hamburg“ ist für Herbst 2018 zum Beginn des Wintersemesters geplant.
Angesichts der anhaltend starken Nachfrage nach Wohnimmobilien geraten auch Studentenwohnheime immer stärker in den Fokus von Investoren. Erst im Februar hat PATRIZIA ein modernes Studentenwohnheim in Münster mit rund 200 Ein-Zimmer-Apartments erworben. „In allen deutschen Universitäts-Städten besteht ein starker Mangel an Wohnraum für Studenten und daran wird sich in den kommenden Jahren wenig ändern. Dieser Trend wird auch zunehmend von Investoren erkannt, weshalb diese Objekte gerne zur Portfolio-Beimischung gewählt werden“, erläutert Schaper.
