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von Iris Zeilnhofer, Online-Redaktion
Rund 2,5 Millionen Menschen sind bundesweit auf Pflegedienstleistungen angewiesen. Grob 30 Prozent von ihnen leben bereits in Pflegeheimen. Der Rest wird entweder von Familie und Angehörigen betreut, oder erhält besuche von ambulanten Pflegediensten. Bis 2030 soll sich der Anteil an Pflegebedürftigen Menschen im Land prozentual fast verdoppeln. Die PATRIZIA Immobilien AG investiert daher bereits jetzt in den Kauf von Pflegeheimen. Ihr aktuellster Erwerb ist ein Immobilienportfolio mit fünf dieser Einrichtungen von einem angelsächsischen Investor.
Die Zahlen und Eckdaten zu den Immobilien
Die neuen Immobilien befinden sich in Göttingen („Haus am Steinsgraben“), Wetzlar(„Senioren-Residenz Lahnblick“), Erfurt („Im Brühl“), Eisenhüttenstadt („Haus Bernard“) und Schwedt („Haus Andreas“). Sie umfassen 632 Pflegeplätze und 29 Einheiten im Bereich des Betreuten Wohnens. Alle Objekte wurden zwischen 2001 und 2003 erbaut. Sie sind langfristig vermietet und verfügen über eine Auslastung von über 95 Prozent. „Mit dem Erwerb bauen wir unser Engagement im Segment Pflegeimmobilien wie angekündigt weiter aus und nutzen Investitionschancen in ausgewählten Regionen mit einem steigenden Bedarf an Pflegekapazitäten“, erläutert Jan-Hendrik Jessen, Head of Fund Management Operated Properties bei PATRIZIA.
Kaufpreis nicht bekannt
Gekauft wurden die Immobilien für den Immobilienfonds PATRIZIA Pflege-Invest Deutschland I. Dieser hat ein Zielvolumen von 500 Millionen Euro. Sowohl der angelsächsische Verkäufer, wie auch die PATRIZIA Immobilien AG schweigen jedoch über die Höhe des Kaufpreises für die Pflegeheime.
Besondere Investitionsmöglichkeiten durch Betreiber-Immobilien
Investitionen in Betreiber-Immobilien, wie Pflegeheime, bieten besondere Renditechancen, verlangen aber auch spezielles Know-how. PATRIZIA kann dieses Know-how vorweisen und bietet institutionellen Anlegern die Möglichkeit, in Spezialimmobilien, die eine besondere Kompetenz erfordern, zu investieren. Mittlerweile umfasst der PATRIZIA Fonds „Pflege-Invest Deutschland I“ knapp 30 Pflegeheime.
