Patrizia erwirbt innovatives Bauprojekt von Ten Brinke in Berlin

Patrizia übernimmt eine weitere Betreiberimmobilie. Im Rahmen eines Forward Deals kauften sie ein noch im Bau befindliches Gebäude vom Projektentwickler Ten Brinke. Das Projekt „Neuendorfer Hof“ befindet sich in Berlin-Spandau und soll bis zum ersten Quartal 2026 als Ersatzneubau für das dort bestehende Heilpädagogische Centrum Kladow entstehen. Die Liegenschaft wird Teil des „Patrizia Social Care Fund III“ sein, dem 2018 entstandenen institutionellen Spezialfonds. Patrizia verwaltet weltweit Health Care Immobilien im Wert von über 1,5 Milliarden Euro.

Neubauprojekt bietet Platz für pflegebedürftige Menschen

Das neu entstehende Gebäude in der Neuendorfer Straße 39 wird etwa 12.000 Quadratmeter Mietfläche auf einem etwa 5000 Quadratmeter großen Grundstück bieten. Der Betreiber Vitanas wird die insgesamt 240 Wohn- und Pflegeplätze mit seinen Bewohnern beziehen, ein Mietvertrag für eine Laufzeit von 30 Jahren wurde bereits abgeschlossen. Die Wohnräume sind unter anderem für Menschen mit Behinderungen ausgelegt, ein Teil der Plätze ist jedoch auch nach einem Wohngruppenprinzip strukturiert. Zudem wird es für rund 60 Bewohner einen speziellen Beschäftigungs- und Förderbereich geben. Die zentrale Stadtteillage in Spandau bietet für die Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, direkte Nähe zum Vivantes Klinikum und eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Projekt entspricht der Living Strategie Patrizias

„Mit dieser Akquisition schaffen wir einen modernen Neubau für Senioren und pflegebedürftige Menschen, der eine erhebliche Verbesserung der Lebensqualität für die Bewohner und die Arbeitsbedingungen des Pflegepersonals vor Ort bedeutet. Diese Investition steht für eine erfolgreiche Umsetzung unserer Living Strategie, weil wir hier modernen und qualitativ hochwertigen Wohnraum in attraktiven Lagen mit erfahrenen Betreibern schaffen“, so Thomas Otto, Head of Investment Operated Properties bei Patrizia, zum abgeschlossenen Kaufvertrag. Auch Jens Wantia, Geschäftsführer Projektentwicklung Deutschland bei Ten Brinke, ist zufrieden mit dem Kauf: „Es gibt einen wachsenden Bedarf an Social Care-Immobilien in Deutschland. Mit unserer Projektentwicklung „Neuendorfer Hof“ in Berlin realisieren wir ein zukunftsweisendes Konzept, für das wir nun mit Patrizia einen langfristig orientierten Käufer gefunden haben.“