PATRIZIA baut Publikumsfonds weiter aus

Mit dem neuen PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee können Anleger in ein gemischt genutztes Gebäudeensemble im Berliner Immobilienmarkt investieren. Bei dem Publikumsfonds handelt es sich bereits um den elften des Unternehmens. Laut Andreas Heibrock, Geschäftsführer von PATRIZIA GrundInvest, ist der Berliner Immobilienmarkt besonders attraktiv: „Immobilienobjekte bieten angesichts anhaltend niedriger Zinsen interessante laufende Erträge von rund vier Prozent und einen gerade bei langfristigen Anlagehorizonten angemessenen Inflationsschutz. Die hohe Nachfrage nach unseren Publikumsfonds zeigt, wie wichtig privaten und semi-professionellen Anlegern diese Eigenschaften derzeit sind.“ Desweiteren ergänzt er: „Mit dem neu aufgelegten ‚PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee‘ können sich Anleger nun an einem Objekt im dynamischen Berliner Immobilienmarkt beteiligen, das attraktive Erträge bei einem angemessenen Risiko- / Chancenverhältnis bietet. Denn der Gebäudekomplex ist vollständig vermietet und hat einen sehr guten Nutzungsmix.“

Durchschnittliche jährliche Auszahlung von vier Prozent geplant

Das Gebäude-Ensemble ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt im attraktiven Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die vermietbare Fläche beläuft sich auf zehn Stockwerken inklusive eines Untergeschosses und beträgt rund 35.000 Quadratmeter. Die unterschiedlichen Gebäudeteile, die 2015 beziehungsweise 2017 modernisiert wurden, sind vollständig vermietet und beherbergen ein Hotel, ein Hostel, Einzelhandel, Büros und ein Gesundheitszentrum sowie ein Parkhaus. Die gewichtete Restlaufzeit der Miet- und Pachtverträge beträgt knapp zehn Jahre. Auf Basis der Mieterträge wird mit jährlichen Auszahlungen vor Steuern von rund vier Prozent gerechnet. Der Ausgabeaufschlag für den Fonds beträgt fünf Prozent bei einer Mindestzeichnungssumme von 10.000 Euro.

Berliner Immobilen zeigen sich als interessante Investitionsmöglichkeiten

Joachim Fritz, ebenfalls Geschäftsführer von PATRIZIA GrundInvest über die Entwicklung des Berliner Immobilienmarkt: „Berlin profitiert von seiner wachsenden Startup-Szene und seiner Stellung als einem der beliebtesten Tourismusziele Europas. Eine geringe und weiter sinkende Leerstandsquote sowie ein begrenzter Neuzugang von Büroflächen haben die Büromieten in den vergangenen Jahren anziehen lassen. Dies stützt voraussichtlich auch auf lange Sicht die Wertentwicklung attraktiver Objekte in guter Berliner Lage.“ Berlin wird durch Wachstum bestimmt: Die Bevölkerungszahl stieg zwischen 2005 und 2016 um rund 9,9 Prozent, während das Bruttoinlandsprodukt im vergangenen Jahrzehnt durchschnittlich um 2,1 Prozent – und damit über dem Bundesdurchschnitt – zulegte. Die deutsche Hauptstadt hat mit 31 Millionen Übernachtungen pro Jahr und bekannten Messen, wie der Internationalen Funkausstellung (IFA), unter anderem eine starke Tourismusbranche, was sich 2017 in einer Zimmerauslastung der Berliner Hotels und Hostels von 77 Prozent niederschlug.

Der Frankfurter Publikumsfonds von PATRIZIA GrundInvest stößt auf große Nachfrage

Der PATRIZIA GrundInvest Frankfurt Smart Living, der im Juli aufgelegt wurde, steht aufgrund der großen Nachfrage der Anleger bereits kurz vor der Schließung. Mit dem Fonds können Anleger in Mikrowohnkonzepte in attraktiver Frankfurter Lage investieren. Mehr als 80 Prozent des Fonds wurden bereits platziert. Insgesamt haben die elf Publikumsfonds von PATRIZIA bereits ein Investitionsvolumen von knapp 780 Millionen Euro realisiert. Geschäftsführer Fritz zeigt sich zufrieden: „Wir haben eine gut gefüllte Pipeline. Wir können unser Angebot kontinuierlich mit spannenden Immobilienkonzepten erweitern und so der großen Nachfrage privater und semi-professioneller Anleger nach unseren Publikumsfonds gerecht werden.“