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Patrizia AG erzielt Millionen-Gewinn durch Wohnungsverkauf
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Immobilienbörse

Patrizia AG erzielt Millionen-Gewinn durch Wohnungsverkauf

Die Augsburger Patrizia AG verzeichnet einen Millionen-Gewinn durch niederländische Wohnungen.
Die Augsburger Patrizia AG verzeichnet einen Millionen-Gewinn durch niederländische Wohnungen. Foto: Patrizia AG

Vor fünf Jahren erwarb die Patrzia AG Wohnungen in den Niederlanden. Jetzt löste das Augsburger Unternehmen den Publikumsfonds auf. Durch eine millionenschwere Gewinnspanne, erhalten Anleger nun eine hohe Ausschüttungsrendite.

Im Jahr 2016 investierte die Aktiengesellschaft in 84 Wohnungen in Den Haag und Voorburg. Der damalige Kaufpreis betrug 20,5 Millionen Euro. Hierzu eröffnete die Tochtergesellschaft Patrizia Grund Invest den Fonds „Den Haag Wohnen“. Von den Anlegern erhielten sie nun das Mandat zum Verkauf. Diese Auflösung zahlt sich für die Investoren aus. Für die Auflösung wurden als Mindestverkaufspreis 32 Millionen Euro angesetzt. Erzielt wurde für die Objekte eine Einnahmesumme von 35 Millionen Euro.

Wie viel Geld erhalten Anleger?

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So ergibt sich für Anteilshalter eine gewinnbringende Auszahlungsrate. „Die Gesamtrückflüsse für die Investoren werden nach finaler Auflösung des Fonds voraussichtlich bis zu 198 Prozent vor Steuern betragen. Und dies innerhalb von nur rund fünf Jahren seit dem Start der Fondslaufzeit. Daraus errechnet sich, je nach Beitrittszeitpunkt, eine Ausschüttungsrendite von teilweise bis zu 18,6 Prozent per annum“, verkündet Andreas Heibrock, Geschäftsführer der Patrizia Grund Invest. Den Großteil der Erlöse möchte der Augsburger Immobilienverwalter noch bis Ende dieses Jahres auszahlen.

Investition wurde angezweifelt

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Joachim Fritz, ebenso Geschäftsführer der Patrizia Grund Invest, berichtet von anfänglichen Zweifeln der Konkurrenz: „Viele Marktteilnehmer waren 2016 beim Kauf der Wohnungen der Auffassung, dass man in den Niederlanden zu diesem Zeitpunkt nicht investieren sollte. Uns war jedoch bei der Betrachtung der immobilienwirtschaftlichen Rahmenbedingungen und unserer Researchergebnisse schnell klar, dass es sich auch auf der Grundlage unserer lokalen Expertise um eine große Chance für unsere privaten und (semi-)professionellen Investoren handelt. Wir haben im Rahmen unseres aktiven Investmentmanagements antizyklisch agiert und wir haben unsere Anleger nicht enttäuscht.“ Das Augsburger Unternehmen konnte damit anderen Investoren zuvorkommen.

Weitere Fonds im Portfolio

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Nun bereitet die Tochtergesellschaft zunächst die Gewinnausschüttung vor. Als ersten Schritt müssen die bürokratischen Maßnahmen zur Auflösung geregelt werden. Mit derzeit 15 Publikumsfonds bewirtschaftet die Patrizia Grund Invest noch weitere Wohnobjekte.

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