Erdarbeiten im Beethovenpark beginnen aurelis

Im Augsburger Beethovenpark können voraussichtlich schon 2014 die ersten Bewohner einziehen. Der Augsburger Beethovenpark hat eine Gesamtfläche von knapp 90.000 m². Somit handelt es sich bei dem Vorhaben um die derzeit größte Projekt-Entwicklung der Innenstadt. Wie die aurelis als Grundstücks-Eigentümerin mitteilt, sind die Planungen für den ersten Teilbereich namens "Andante" inzwischen bereits weit voran geschritten. Daher kann ab sofort mit den Rodungsarbeiten und dem Rückbau der alten und maroden ehemaligen Bahngebäude begonnen werden. Auch die Vorbereitung der Baufelder kann in Angriff genommen werden.

Wohnungen voraussichtlich 2014 bezugsfertig

Es verschwindet die seit vielen Jahren bestehende Brachfläche im Süden der historischen Altstadt. Dafür entsteht Platz für den ersten Teil des geplanten neuen Wohnquartiers. "Die Witterungs-Bedingungen lassen es zu, dass wir bereits im März mit dem Abriss der Lagerhallen und Ladehöfe starten können", so Stefan Wiegand, Geschäftsführer der aurelis. Bis zum Herbst 2012 sollen die vorbereitenden Arbeiten abgeschlossen sein, anschließend kann der eigentliche Hochbau erfolgen. Die ersten Wohnungen wären dann voraussichtlich 2014 bezugsfertig. Die Fertigstellung der Erschließungs-Straßen ist nach derzeitigem Stand für Anfang 2013 geplant.

Baufeld-Freimachung im Beethovenpark in mehreren Schritten

Die anstehende Baufeld-Freimachung im Beethovenpark erfolgt in mehreren Schritten. Innerhalb von sechs Wochen werden zunächst alle Gebäude auf dem Areal rückgebaut. Anschließend sind die Erdarbeiten für die eigentliche Freimachung der Baufelder geplant. Voraussichtlich im Mai beginnen dann die Fachfirmen im Bereich der Erschließungs-Straßen mit dem Kanalbau. Ab August sollen Strom und Fernwärme verlegt werden. Ein ausgeklügeltes Baustellen-Management wird dabei sicherstellen, dass die Behinderungen und Einschränkungen für die Anlieger auf ein Minimum reduziert werden. "Alle beteiligten Unternehmen sind angewiesen, die Beeinträchtigungen für alle Anlieger so gering wie möglich zu halten", so Wiegand.

aurelis beginnt mit der Vermarktung des Teilbereichs "Andante"

Um den Zeitplan einhalten zu können, hat die aurelis inzwischen auch mit der Vermarktung des Teilbereichs "Andante" begonnen. Drei unterschiedliche Baufelder mit Geschossflächen von 18.300 m2, 10.500 m2 und 4.000 m2 wurden definiert. Sie stehen ab sofort für interessierte Investoren und Bauträger zum Verkauf. Die Baufelder bieten Platz für eine hochwertige Wohnbebauung mit ca. 230 Wohneinheiten. Die Wohnbebauung soll an die gründerzeitlichen Strukturen des angrenzenden Beethovenviertels anknüpfen. Ergänzend dazu wird auch Platz für Büros und Dienstleistungen geschaffen. Hierfür stehen ca. 4000m² zur Verfügung. Außerdem entsteht ein ca. 2.900 m² großes Nahversorgungs-Zentrum mit Einzelhandel. Ausgedehnte Grünflächen, drei Quartiersplätze mit hochwertigem Baumbestand und eine Radweg-Verbindung durch den gesamten Beethovenpark runden die Planung ab.

„Eine herausragende Projekt-Entwicklung in Augsburg“

"Der Beethovenpark zählt ohne Frage zu den herausragenden Projekt-Entwicklungen in Augsburg", freut sich Wiegand. "Er hat eine exzellente Lage an den beiden begehrten innerstädtischen Wohnquartieren Bismarckviertel und Beethovenviertel. Außerdem bietet er vielfältige Möglichkeiten der Bebauung. Gleichzeitig hat er eine hervorragende Verkehrs-Anbindung. Diese Kriterien machen ihn schon jetzt zu einer der künftigen Top-Adressen in Augsburg." Neben dem Projekt "Andante" plant die aurelis in einem zweiten Verfahren die Entwicklung der Teilbereiche "Allegro" (ehemals Mittlerer Ladehof) und "Vivo" (ehemals Innerer Ladehof). Mit dem Satzungsbeschluss zur Verabschiedung des dafür notwendigen zweiten Bebauungsplans wird nach derzeitigem Stand der Planung Ende 2012 gerechnet.

Weitere Informationen im Internet unter www.aurelis-real-estate.de