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Das Bild der Augsburger Innenstadt ist geprägt von Altbauten, die den Straßen einen historischen Charakter verleihen. Dazu zählt auch das Gebäude in der Volkhartstraße. Mit sieben Stockwerken und einer zentralen Lage nahe dem Stadttheater weist es eine langjährige Geschichte vor. Das denkmalgeschützte Haus mit Backsteinfassade wurde zuletzt für die Zukunft ausgestattet. Der Eigentümer nahm sich daher weitreichenden Modernisierungsmaßnahmen des Objekts an. Nun steht die vollumfängliche Wiedernutzung der 4.000 Quadratmeter großen Büroflächen bevor. Die Kragler Immobilien GmbH fungierte dabei als Vermittlung.
Gebäude ist Teil der Stadtgeschichte
Entworfen wurde es von dem gebürtigen Augsburger Architekten Robert Pfaud. Die historische Bedeutung seiner Arbeit ist für seine Heimatstadt enorm. Das Gebäude gilt als erster großer Neubau der Nachkriegszeit. Zudem fasste es damals mit sieben Obergeschossen eine noch unerreichte Höchstmarke. Das Denkmal aus den 1950er Jahren wurde trotz der Sanierung in seinen Grundzügen erhalten. Einzelne Bestandselemente sollen daher weiterhin Teil des Objekts sein.
Das macht die Immobilie attraktiv
Die Räumlichkeiten des Gebäudes ähneln denen eines Lofts. Deshalb sind die Büros vor Ort mit Holzfußböden und Decken in Höhe von 3,20 Metern ausgestattet. Hinzu kommen Glasfronten, Decken-, Fußboden- und Wandheizungen. Außerdem sind Balkone und Dachterrassen Teil des äußeren Erscheinungsbildes. Für digitales Arbeiten verfügt das Baudenkmal über einen Glasfaseranschluss. Mit einem kurzen Fußweg zum Königsplatz und Augsburger Hauptbahnhof verfügt die Immobilie über nahegelegene Verkehrsanbindungen.
So wird der Büroraum genutzt
Zuletzt bezog das Ordnungs- und Jugendamt das Augsburger Baudenkmal. Acht Monate nach Vermietungsbeginn kann die Kragler Immobilien GmbH Vollvermietung bekannt geben. Ankermieter wird das Landratsamt Augsburg mit dem Bezug des Erdgeschosses bis einschließlich des vierten Obergeschosses. Auf den insgesamt 2.700 Quadratmetern wird die Fläche für den Bereich „Jugend, Familie und Bildung“ genutzt. In den oberen Etagen werden Mission EC GmbH, Paritätischer Wohlfahrtsverband Landesverband Bayern e. V. und Franchisee -Finance to the next Level GmbH vertreten sein.
