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Der Kaufpreis für das neuste Portfolio belief sich auf über 400 Millionen Euro. Verkäufer ist die Allianz Real Estate Germany GmbH. Unterstützt wurde PATRIZIA beim Ankauf vom Immobilienberatungsunternehmen CBRE.
Portfolio ermöglicht Kunden „einmalige Chance“
„Das Portfolio ist qualitativ extrem hochwertig, da es Immobilien in den attraktivsten Büromärkten mit einem ausgewogenen Mietermix und einer hohen Vermietungsquote aufweist“, erklärte Philipp Schaper, Group Head of Transactions bei PATRIZIA. „Es bietet unseren Kunden die einmalige Chance mit werthaltigen Immobilien an der wirtschaftlichen Entwicklung der besten deutschen Bürostandorte zu partizipieren.“
PATRIZIA stockt Fonds um 200 Millionen Euro auf
Der Ankauf erfolgt für den Immobilienfonds „PATRIZIA GewerbeInvest Deutschland II“. Dieser wurde im zweiten Halbjahr 2015 neu aufgelegt. Nach dem Ankauf ist der Fond nun voll investiert. Im Zuge des Erwerbs wurde der Fonds zudem von 600 Millionen auf 800 Millionen Euro aufgestockt.
Immobilie ist Teil des UNESCO Weltkulturerbes
Die neun Immobilien befinden sich in Hamburg, München, Stuttgart, Frankfurt, Hannover und Düsseldorf und verfügen über 2.800 bis 38.000 Quadratmeter vermietbare Fläche. Zu den Immobilien gehören zudem etwa 600 Pkw-Stellplätze. Alle Gebäude befinden sich in einem technisch guten Zustand. Vier Gebäude mit älteren Baujahren wurden in den vergangenen Jahren umfassend saniert oder modernisiert. Größtes Objekt im Portfolio ist der bekannte Sprinkenhof als Teil des Kontor-Viertels in Hamburg, das zum UNESCO Weltkulturerbe zählt.
Vermietungsquote liegt bei rund 94 Prozent
Bonitätsstarke Mieter in den einzelnen Immobilien sind beispielsweise HSBC Trinkaus & Burkhardt, die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sowie die Allianz Gruppe. Insgesamt werden die Immobilien von rund 180 Mietern genutzt. Die durchschnittliche Restvertragsmietlaufzeit liegt bei mehr als dreieinhalb Jahren, die Vermietungsquote bei 94 Prozent. Nahezu alle Immobilien liegen in den zentralen Bürolagen mit Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Attraktivität der jeweiligen Büromärkte ist seit Jahren ungebrochen, was die konstant hohe und wachsende Nachfragesituation belegt.
