Regio Augsburg Wirtschaft GmbH

2. Immobilienkongress von A³ war voller Erfolg

Der 2. Immobilienkongress von A³ war ein voller Erfolg. Foto: A³

Der 1. A³ Immobilienkongress lieferte im Jahr 2013 viele Ansatzpunkte für eine Weiterentwicklung des regionalen Immobilienstandorts. Dies wurde auf dem 2. A³ Immobilienkongress am 25. November in Augsburg fortgeschrieben. 

von Sandra Hinzmann, Online-Redaktion

separaten Dialogveranstaltung zwischen der Branche und der Verwaltung waren dringliche Themen, die 2013 sofort in die Umsetzung gingen. Heuer wurden beim 2. A³ Immobilienkongress die Erfolge präsentiert: Der Marktbericht des Gutachterausschusses der Stadt Augsburg kommt erstmalig im Dezember in der ersten Ausbaustufe heraus. Weitere Medien werden von der Wirtschaftsförderung herausgegeben, wie die A³ Gewerbeimmobilienbroschüre und das Ahochdrei Immobilienmagazin.

Chancen des Investments, der Projektentwicklung und des Refurbishments

Andreas Remien, der Moderator des Tages, stellte fest, dass Standorte in der Größenordnung von A³ im Kommen sind und die Transaktionsvolumen steigen. In ihrer Rede prognostizierte Dr. Heike Piasecki (bulwiengesa AG München) A³ eine positive Entwicklung. Lagegunst, eine breit angelegte Branchenstruktur und wirtschaftliches Wachstum seien hierfür wichtige Treiber. Die Bruttowertschöpfung bestätige die Wirtschaftskraft. A³ werde auch zunehmend attraktiv für Einwohner und Unternehmen aus dem Großraum München, was die Ansiedlungen zahlreicher Firmen bestätigen.

Vernetzte Gewerbeparks sind die Zukunft

Wichtiger Treiber in der Entwicklung des Wirtschaftsstandorts Augsburg sind die Technologie- und Branchenparks, allen voran der Augsburg Innovationspark, Sondergebiet für Forschung und Entwicklung. Bei der kongressbegleitenden Exkursion konnten sich die Besucher und Pressevertreter vormittags über die Flächenverfügbarkeit auf dem Areal und den Baufortschritt des Technologiezentrums Augsburg (TZA) bei einem Rundgang informieren. Bürgermeisterin Eva Weber präsentierte auf dem anschließenden Kongress den Augsburg Innovationspark als Leuchtturmprojekt einer innovativen Stadt. Als nächster großer Schritt gilt die Vollendung des TZA. Es wird im Sommer nächsten Jahres als Heimat von Entwicklungsabteilungen und -teams, innovativen Firmen und Organisationen eröffnet und neben der großen Halle Büro-, Labor- und Werkstattflächen bieten. Der erste unterzeichnete Mietvertrag steht jetzt mit Fujitsu fest.

Moderne Bürowelten steigern Leistung

Die Umsetzung moderner Bürowelten stellt Entwickler in punkto Energieeffizienz, Flexibilität, Kostendruck und den Anforderungen der Generation Y vor große Herausforderungen. „Wir wollen keine Ruhe, wir wollen Inspiration“, beschrieb Michael O. Schmutzer (Design Offices GmbH Nürnberg) den Wandel zurück von digital zu analog als ein Kennzeichen der Netzwerkökonomie von heute. Bis zu 36 Prozent Leistungssteigerung seien möglich über das Schaffen eines Wohlfühlambientes. Mit u.a. dem Glaspalast oder dem Patrizia Hauptsitz hat Augsburg bereits einige Innovatoren auf dem Büroimmobilienmarkt, jedoch befindet sich Augsburg noch im Windschatten von München. Die Diskutanten des Kongresses sahen höhere Mieten als erforderlich an, um attraktive Bürowelten umzusetzen und für Investoren interessanter zu werden.

Einzelhandel bleibt HotSpot

Der Einzelhandels-Spezialist Thorsten Sondermann (Comfort München GmbH) stellte Augsburg ein gutes Zeugnis aus. Der Standort wird bei Comfort als stark betrachtet. Hausaufgaben gäbe es noch zu machen rund um den Bahnhof und Gebäuden wie P&C. Die Öffnung des Stadtmarkts auch an Samstagnachmittagen oder WLAN in der gesamten Innenstadt wären Mehrwerte. Die Prognose bleibt gut: Auch wenn der eCommerce weiter wachsen würde, wird der Einzelhandel in den A-Lagen laut Comfort stabil bleiben; Einzelhandel sei heute eine der Asset Klassen, in die am liebsten investiert wird.

Der Kongress etabliert sich als fester Termin im Kalender der Immobilienentscheider und als überregionale Austauschbörse für die Immobilienbranche, Politik und Verwaltung. Der von der Regio Augsburg Wirtschaft GmbH durchgeführte Kongress findet auf Initiative der regionalen Immobilienbranche, des Aktivkreises Immobilien, statt.

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separaten Dialogveranstaltung zwischen der Branche und der Verwaltung waren dringliche Themen, die 2013 sofort in die Umsetzung gingen. Heuer wurden beim 2. A³ Immobilienkongress die Erfolge präsentiert: Der Marktbericht des Gutachterausschusses der Stadt Augsburg kommt erstmalig im Dezember in der ersten Ausbaustufe heraus. Weitere Medien werden von der Wirtschaftsförderung herausgegeben, wie die A³ Gewerbeimmobilienbroschüre und das Ahochdrei Immobilienmagazin.

Chancen des Investments, der Projektentwicklung und des Refurbishments

Andreas Remien, der Moderator des Tages, stellte fest, dass Standorte in der Größenordnung von A³ im Kommen sind und die Transaktionsvolumen steigen. In ihrer Rede prognostizierte Dr. Heike Piasecki (bulwiengesa AG München) A³ eine positive Entwicklung. Lagegunst, eine breit angelegte Branchenstruktur und wirtschaftliches Wachstum seien hierfür wichtige Treiber. Die Bruttowertschöpfung bestätige die Wirtschaftskraft. A³ werde auch zunehmend attraktiv für Einwohner und Unternehmen aus dem Großraum München, was die Ansiedlungen zahlreicher Firmen bestätigen.

Vernetzte Gewerbeparks sind die Zukunft

Wichtiger Treiber in der Entwicklung des Wirtschaftsstandorts Augsburg sind die Technologie- und Branchenparks, allen voran der Augsburg Innovationspark, Sondergebiet für Forschung und Entwicklung. Bei der kongressbegleitenden Exkursion konnten sich die Besucher und Pressevertreter vormittags über die Flächenverfügbarkeit auf dem Areal und den Baufortschritt des Technologiezentrums Augsburg (TZA) bei einem Rundgang informieren. Bürgermeisterin Eva Weber präsentierte auf dem anschließenden Kongress den Augsburg Innovationspark als Leuchtturmprojekt einer innovativen Stadt. Als nächster großer Schritt gilt die Vollendung des TZA. Es wird im Sommer nächsten Jahres als Heimat von Entwicklungsabteilungen und -teams, innovativen Firmen und Organisationen eröffnet und neben der großen Halle Büro-, Labor- und Werkstattflächen bieten. Der erste unterzeichnete Mietvertrag steht jetzt mit Fujitsu fest.

Moderne Bürowelten steigern Leistung

Die Umsetzung moderner Bürowelten stellt Entwickler in punkto Energieeffizienz, Flexibilität, Kostendruck und den Anforderungen der Generation Y vor große Herausforderungen. „Wir wollen keine Ruhe, wir wollen Inspiration“, beschrieb Michael O. Schmutzer (Design Offices GmbH Nürnberg) den Wandel zurück von digital zu analog als ein Kennzeichen der Netzwerkökonomie von heute. Bis zu 36 Prozent Leistungssteigerung seien möglich über das Schaffen eines Wohlfühlambientes. Mit u.a. dem Glaspalast oder dem Patrizia Hauptsitz hat Augsburg bereits einige Innovatoren auf dem Büroimmobilienmarkt, jedoch befindet sich Augsburg noch im Windschatten von München. Die Diskutanten des Kongresses sahen höhere Mieten als erforderlich an, um attraktive Bürowelten umzusetzen und für Investoren interessanter zu werden.

Einzelhandel bleibt HotSpot

Der Einzelhandels-Spezialist Thorsten Sondermann (Comfort München GmbH) stellte Augsburg ein gutes Zeugnis aus. Der Standort wird bei Comfort als stark betrachtet. Hausaufgaben gäbe es noch zu machen rund um den Bahnhof und Gebäuden wie P&C. Die Öffnung des Stadtmarkts auch an Samstagnachmittagen oder WLAN in der gesamten Innenstadt wären Mehrwerte. Die Prognose bleibt gut: Auch wenn der eCommerce weiter wachsen würde, wird der Einzelhandel in den A-Lagen laut Comfort stabil bleiben; Einzelhandel sei heute eine der Asset Klassen, in die am liebsten investiert wird.

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