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Allgäu GmbH: Bedarf an Gewerbeflächen im Allgäu wächst
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Allgäu GmbH

Allgäu GmbH: Bedarf an Gewerbeflächen im Allgäu wächst

 Paul Iacob, Jörg Halbauer, Josef Rother, Peter Dobler und Klaus Fischer. Foto: Allgäu GmbH

Wie hoch ist künftig der Bedarf an Gewerbeflächen im Allgäu? Die Allgäu GmbH und die GEFAK haben die Chancen und Risiken der zukünftigen Gewerbeflächenentwicklung im Allgäu analysiert. Das Ergebnis: Die räumlichen Anforderungen der Unternehmen an die Region werden weiter wachsen.

von Rebecca Weingarten, Online-Redaktion

Die Ergebnisse der Gewerbeflächenstudie Allgäu wurden kürzlich in Hopfen am See vorgestellt. Über 100 Teilnehmer diskutierten die Ergebnisse. Die Studie wurde in den vergangenen Monaten von der Allgäu GmbH und der Firma GEFAK durchgeführt. Zusätzlich beteiligten sich die Landkreise Ost-, Ober- und Unterallgäu sowie Lindau und die kreisfreien Städten Kempten, Kaufbeuren und Memmingen an der Studie. Dazu wurden im Herbst 2014 rund 1.600 Unternehmen im Allgäu mit mindestens 20 Beschäftigten sowie 144 Kommunen nach ihren Entwicklungsplänen befragt.

Gewerbeflächenversorgung im Allgäu teilweise kritisch

Herzstück der Studie ist die Ermittlung des derzeitigen und zukünftigen Gewerbeflächenbedarfs der im Allgäu ansässigen Unternehmen. Der hohe Rücklauf von 22 Prozent ermöglicht einen aussagekräftigen Einblick in die künftigen Anforderungen der Wirtschaft an das regionale Gewerbeflächenangebot. „Die mittelfristigen, überwiegend expansiven Pläne der befragten Unternehmen lassen erwarten, dass die Gewerbeflächenversorgung zu einem Engpassfaktor für die wirtschaftliche Entwicklung der Region werden kann“, stellt Joseph Rother, Projektleiter der Firma GEFAK dar. „Zwar gibt etwa jeder zweite Betrieb an, dass er bis 2017 Bedarf an zusätzlichen Gewerbeflächen hat. Eine Gegenüberstellung dieser Nachfrage mit dem regionalen Gewerbeflächenangebot der Kommunen zeigt aber auch, dass sowohl das kurzfristige, als auch das mittelfristige Angebot bei guter Koordination bedient werden kann“, resümiert Rother.

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Flächenangebot und –nachfrage passen nicht immer zusammen

Für das Allgäu ergibt sich trotzdem ein klarer Auftrag zur Gewerbeflächenentwicklung. Zum einen wird der regionale Flächenbedarf höher ausfallen als die Studie aufweist. Das liegt daran, dass sich nicht alle Unternehmen an der Befragung beteiligt haben. Zudem konnten auch mögliche Ansiedlungswünsche von außerhalb der Region nicht berücksichtigt werden. Flächenangebot und –nachfrage passen inhaltlich nicht immer zusammen: So können die Anforderungen der Betriebe für ihre Bauvorhaben von den Bedingungen in den Gewerbegebieten stark abweichen. Flächenangebot und –nachfrage passen räumlich nicht zusammen: Das Angebot zwischen den Teilregionen schwankt enorm. „Die größte Herausforderung für die Befriedigung des vorhandenen Gewerbeflächenbedarfs im Allgäu liegt in der räumlichen Verteilung des Gewerbeflächenangebotes“, bestätigt Projektmanager Axel Egermann von der Allgäu GmbH.

Allgäu GmbH unterstützt Unternehmen vor Ort

Allen Teilnehmern war bewusst, dass manche Themen vor Ort, andere auf regionaler Ebene gelöst werden müssen. Die Allgäu GmbH wird dabei unterstützend tätig sein. Dazu gehört unter anderem eine Infobroschüre für Kommunen und Unternehmen mit Strategien zum Flächensparen. Auch mögliche Fördermöglichkeiten, eine Best Practice Darstellung der interkommunalen Gewerbegebiete sowie eine regelmäßige Aktualisierung der im Rahmen der Studie gewonnenen Daten sind Teil des Angebots. Klaus Fischer, Sprecher der Geschäftsführung der Allgäu GmbH,  betont: „Der Allgäu GmbH ist es gelungen, einen breiten Dialog zur gewerblichen Flächenentwicklung in der Region in Gang zu bringen. Diesen müssen wir weiterführen, um unserem Marken-Versprechen gerecht zu werden, gemeinsam Zukunftsverantwortung für unseren Lebens-, Wirtschaftsraum zu übernehmen.“

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