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Die Frage, ob ein Umbau vor oder nach dem Eintritt der Nachfolger erfolgen soll, kann pauschal nicht beantwortet werden. Es gibt eine Vielzahl von Parametern die zu prüfen sind, bevor eine solche Entscheidung letztlich gefällt werden kann. Die Rechtsform des Unternehmens, die Eigenkapitalausstattung, die Zuordnung der Immobilie zum Privat- oder Betriebsvermögen, die Gesellschafterstruktur, die Ertragskraft des Unternehmens und die Zielsetzung bei der Übertragung des Firmen- und/oder Privatvermögens sind nur einige Eckpfeiler, die eine solche Entscheidung beeinflussen. Grundsätzlich ist aber eine strukturierte Übertragung im Rahmen einer Nachfolgeplanung anzuraten. Selbstverständlich ist die vorweggenommene Erbfolge ein sinnvoller Weg, um zunächst die Kompetenz der Unternehmensführung und in einem zweiten Schritt die Übertragung des Vermögens steueroptimal zu gestalten.
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