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PATRIZIA erwirbt Einzelhandels-Portfolio für 400 Millionen Euro
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85 Einzelhandels-Immobilien

PATRIZIA erwirbt Einzelhandels-Portfolio für 400 Millionen Euro

Ein Teil des erworbenen Portfolios: Das Fachmarktzentrum in Schwabach. Foto: Thomas Loeb

In einer Off-Market-Transaktion hat die Augsburger PATRIZIA Immobilien AG eine Plattform mit insgesamt 85 Einzelhandelsimmobilien in Deutschland übernommen. Mit einem Kaufpreis von rund 400 Millionen Euro ist die Transaktion eine der größten der letzten Jahre im Bereich Retail.

Das diversifizierte Portfolio befindet sich vorrangig in Süd- und Westdeutschland und verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 236.000 Quadratmetern. Hauptmieter sind zahlreiche namhafte deutsche Handelsmieter, wie REWE, EDEKA, Lidl und Aldi.

Portfolio-Bestand soll weiter ausgebaut werden

„Wir freuen uns, dass wir dieses vielversprechende Portfolio in einer Off-Market-Transaktion übernehmen konnten. Der Bestand hat bereits heute eine gute Qualität bietet uns aber noch zahlreiche Optimierungs- und Wertsteigerungs-Potenziale, die wir nun konsequent umsetzen werden“, sagt Daniel Herrmann, Head of Fund Management Retail bei PATRIZIA. Der Ankauf erfolgt für ein Individualmandat einer großen deutschen Versicherung. Zusammen mit PATRIZIA hat diese nun ihr Retail Portfolio weiter ausgebaut.

Closing für Ende des Jahres geplant

Der Verkäufer ist ein Joint Venture zwischen Third Swedish National Pension Fund („AP3“) und PGIM Real Estate. PGIM Real Estate ist die Immobilientochter von PGIM Inc., der international agierenden Investment Management Tochter des US Finanz- und Versicherungskonzern Prudential Financial, Inc. (NYSE:PRU). Der Abschluss der Transaktion soll noch vor Jahresende stattfinden.

Große Einzelhandelsketten unter den Mietern

Bei den 85 Objekten handelt es sich in erster Linie um Fachmarktzentren, Supermärkte und Discounter. Diese sind an bekannte deutsche Einzelhandelsmarken, wie REWE, EDEKA, Netto, Lidl, Aldi oder Penny vermietet. Die gewichtete restliche Mietvertragslaufzeit für das Portfolio liegt bei rund sechs Jahren. Regionale Schwerpunkte des Immobilienbestands sind Bayern, Hessen und Rheinland-Pfalz.

Verwaltetes Immobilienvermögen im Bereich Retail bei fast vier Milliarden Euro

Die PATRIZIA Immobilien AG verwaltet im Bereich Einzelhandels-Immobilien mittlerweile europaweit mehr als 500 Objekte. Das verwaltete Volumen beläuft sich auf fast vier Milliarden Euro, davon mehr als die Hälfte im Bereich Fachmarktimmobilien. Durch die gezielte Übernahme zahlreicher großer Portfolien konnte PATRIZIA in den vergangenen Jahren ihre Position im Retail Markt deutlich ausbauen.

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