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Neuentwicklung

TONI Park: In Augsburg entstehen 7 neue Bürogebäude

Hier enstehen in den nächsten Jahren sieben Gebäude. Foto: Michael Ermark/B4B WIRTSCHAFTSLEBEN SCHWABEN

Der TONI Park ist seit rund acht Jahren in Augsburg zwischen Hochfeld und Universitätsviertel angesiedelt. Nun soll auch noch eine unbebaute Fläche entwickelt werden. Insgesamt sind dort sieben Neubauten für Büro- und Geschäftszwecke geplant.

Die TONI IMMOBILIEN Dr. Krafft KG aus München übernimmt die Entwicklung der Gebäude auf dem Areal. Angesiedelt ist der TONI Park im Universitätsviertel in Richtung Hochfeld. Dort entstehen nahe der B300 und B17 auf 30.000 Quadratmetern Gewerbe- und Büroflächen. Die Fläche zwischen Rumplerstraße und Werner-von-Siemens-Straße war bislang unbebaut. Außerdem werden die Bestandsgebäuden mit Mietern wie BÖWE, Bauhaus, Medaktiv und Erhardt & Leimer entwickelt.

Die Baufläche in Blickrichtung Univiertel. Foto: TONI IMMOBILIEN

Baustart noch 2019

Derzeit werden die Flächen des früheren Messerschmitt-Flughafens saniert. Durch die Bombardierungen – die Bomben wurden bereits von den Amerikanern entfernt – haben weite Teil des Bodens Schmauchspuren. Soweit der Boden nicht aus reinem Kies besteht, muss er an anderer Stelle gereinigt oder deponiert werden. Dies wird mehr als drei Millionen Euro kosten, erklärt Andreas Lesser, geschäftsführender Gesellschafter der TONI IMMOBILIEN Dr. Krafft KG.

Der Baubeginn für das erste Objekt, den Neubau eines Büro- und Geschäftshauses, ist für 2019 geplant. Neben dem Hauptmieter Infineon sind Flächen für eine Bäckerei, eine Kindertagestätte, ein Fitnessstudio sowie weitere Büroflächen geplant. Zum A³-Immobilienkongress am 9. Mai will TONI IMMOBILIEN die digitale Umsetzung des Geländes vorstellen. Die Besucher sollen den TONI Park Augsburg so virtuell begehen können.

Die Baufläche in Blickrichtung Westen mit dem Medaktiv-Neubau. Foto: TONI IMMOBILIEN

Sieben Neubauten

Im TONI Park sind inklusive Parkhaus sieben Neubauten für Büros und Gewerbe geplant. Der bislang unbebaute Teil des TONI Parks umfasst rund 30.000 Quadratmeter. Mit den Neubauten soll die bisherige Industriebrache wieder nutzbar gemacht und dafür keine landwirtschaftliche Fläche versiegelt werden. Hier entstehen in unmittelbarer Nachbarschaft von Bauhaus, BÖWE, Weltbild, Ehrhardt und Leimer, MedAktiv, Bukowina Institut und Mixmarkt etwa 46.000 Quadratmeter neue Geschossfläche. Das Parkhaus bietet Platz für rund 270 Stellplätze. Für das Areal wird eine Privatstraße mit Anbindung an die Rumplerstraße und die Werner-von-Siemens-Straße errichtet.

Der Boden ist mit Schmauchspuren versetzt und muss gereinigt werden. Foto: TONI IMMOBILIEN

So sieht der Neubau von Infineon aus

Der Neubau von Infineon, der noch in diesem Jahr gestartet werden soll, wird insgesamt fünf Etagen zuzüglich Tiefgarage umfassen. Geplant ist eine Geschossfläche von rund 12.100 Quadratmetern. Die Büroflächen variieren bei flexibler Aufteilung zwischen 400 und 4.000 Quadratmetern. Neben den Büros werden eine Kindertagesstätte, ein Fitnessstudio sowie ein Bäcker mit Mittagsangeboten in den Neubau integriert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Geothermie.

Die verfüllten Keller aus der Vorkriegszeit müssen abgetragen und der Boden gereinigt werden. Foto: TONI IMMOBILIEN

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