Modernisierung

Sanierungspläne des Augsburger Schwabencenters sind beschlossen

Das Schwabencenter soll bald in neunem Glanz erstrahlen. Foto: B4B WIRTSCHAFTSLEBEN SCHWABEN
Kürzlich wurde der in der Stadtratssitzung vorgelegte Sanierungsplan für das Schwabencenter in der Wilhelm-Hauf-Straße einstimmig beschlossen. Nun kommt nach mehreren Jahren Planung Bewegung in das Bauvorhaben.

Das in den siebziger Jahren erstmals eröffnete Schwabencenter gilt als Schwerpunkt des Stadtteilzentrums „Spickel-Herrenbach“. Zum eigentlichen Hauptgebäude gehören auch die westlich davon liegenden Einzelhandelsbetriebe und sonstige Gewerbe- und Handwerksbetriebe entlang der Friedberger Straße. Die Anlage wurde seit der Eröffnung mehrfach umgebaut und in Teilen saniert. Allerdings macht das Einkaufszentrum schon seit mehreren Jahren einen eher renovierungsbedürftigen Eindruck und viele Ladenflächen stehen leer.

Die Planung zog sich unerwartet in die Länge

Deswegen und wegen den daraus resultierenden fehlenden Einnahmen hatte sich der Eigentümer des Hauses, die SCA Objektgesellschaft Augsburg GmbH & Co. KG, die von der NANZ-Stiftung eingesetzt wurde, bereits im Jahr 2015 dazu entschieden das Schwabencenter zu renovieren. Nach damaliger Planung sollte die Renovierung im Herbst dieses Jahres vollendet und das Einkaufszentrum wieder eröffnet sein. Allerdings wurde der Planungsaufwand für das Vorhaben unterschätzt. Daher wurde die Renovierung immer wieder vertagt. Eines der größten Probleme hierbei sollen die Eigentumsverhältnisse in den zum Schwabencenter gehörigen Wohnbauten gewesen sein.

Der Bauplan wird nun öffentlich ausgelegt

Nach drei Jahren Planungszeit wurde nun vom Stadtrat das vollständige Modernisierung-Konzept bewilligt. Im nächsten Schritt wird nun der Bauplan von Montag, den 15. Oktober bis Freitag, den 30. November 2018  öffentlich ausgelegt. Damit wird gewährleistet, dass sich sowohl Anwohner als auch die allgemeine Öffentlichkeit an der Planung des Renovierungsvorhabens beteiligen können. Nach jetzigem Stand ist für die Wiederbelebung des einstigen Vorzeige-Einkaufzentrums unter anderem geplant, die Ladenstraße zu erneuern und zu vergrößern. Darüber hinaus soll das ausgediente Parkhaus abgerissen werden. Dafür sind 70 neue Stellplätze und ein neues Parkhaus geplant, das direkt an das Verkaufsgebäude angegliedert wird. Insgesamt soll es 620 Stellplätze in der neuen Tiefgarage geben, davon sind 270 für Anwohner reserviert.

250 Fahrradstellplätze geplant 

Ergänzend werden voraussichtlich 250 Fahrradstellplätze geschaffen, von denen mindestens 140 überdacht sind. Die Fußgängerwege zum Schwabencenter sollen ausgebaut werden, damit das Einkaufszentrum auch zu Fuß gut zu erreichen ist und seiner Funktion als Stadtteilzentrum gerecht werden kann. In diesem Zuge wird auch die baufällige Fußgängerbrücke nahe des Centers durch eine Ampel ersetzt werden. Die stillgelegte Tankstelle wird ersatzlos abgerissen.

Das Schwabencenter soll ansprechender werden

Insgesamt ist geplant, das Gebäude und die Flächen um das Schwabencenter ansprechender zu gestalten. Anstelle des baufälligen Parkhauses soll ein Neubau entstehen, der weitere Einkaufsmöglichkeiten beherbergt. Für die Fassade des neuen Gebäudes ist die Form einer Welle vorgesehen. Diese Formsprache wird auch am bestehenden Gebäude durch eine vorgehängte Fassade aufgenommen werden. Darüber hinaus ist geplant die Dächer der Einzelhandelskomplexe und den unbebauten Teil des Grundstückes großzügig zu begrünen und mit Sitzmöglichkeiten auszustatten. Des Weiteren wird der gesamte Gebäudekomplex barrierefrei.

Nahversorgungszentrum für den Stadtteil Herrenbach

Durch die Neustrukturierung soll das Schwabencenter wieder in neuem Glanz erstrahlen und sich zu einem Nahversorgungszentrum für den Stadtteil Herrenbach entwickeln. Das soll auch durch einen neuen, erweiterten Mieter- und Branchenmix gelingen. Zu der neuen harmonischen architektonischen Gestaltungen sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich wurde dem Stadtrat auch eine angepasste Werbestrategie vorgelegt.

Weitere Artikel zum Gleichen Thema
nach oben