PATRIZIA erweitert Sozialcharta

PATRIZIA hat nun die Sozialcharta erweitert und den Mieter- und Beschäftigtenschutz weiter gestärkt. Das ist das Gesprächsergebnis zwischen Wolfgang Egger, Vorstandsvorsitzender der PATRIZIA Immobilien AG, und dem Oberbürgermeister der Stadt Stuttgart, Dr. Wolfgang Schuster. "Wir sind uns der großen Verantwortung gegenüber den Mietern und Beschäftigten der LBBW Immobilien GmbH sowie den Kommunen Baden-Württembergs bewusst. Mit der Erweiterung der Sozialcharta möchten wir die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit allen Beteiligten legen", sagt Wolfgang Egger. "Dies ist uns sehr wichtig, schließlich wollen wir uns langfristig in Baden-Württemberg engagieren."

Investition in das Vertrauen in die PATRIZIA

"Wir sehen die Erweiterung der Sozialcharta als eine gute Investition in das Vertrauen in die PATRIZIA. Wir setzen auf einen weiterhin konstruktiven Dialog in der Zukunft. Unser Dank gilt an dieser Stelle besonders dem Oberbürgermeister der Stadt Stuttgart, Herrn Dr. Schuster. Herr Schuster hat die Verhandlungen zu jeder Zeit prägnant und zielorientiert geführt. So hat er maßgeblich zu diesem für alle Beteiligten erfreulichen Ergebnis beigetragen hat“, so Wolfgang Egger.

Erweiterter Schutz für LBBW Mieter und Beschäftigte

Als erweiterter Schutz für die Mieter wurde ein verlängerten Kündigungsschutz bei Eigenbedarf und höhere Instandhaltungs-Investitionen vereinbart. Außerdem gibt es eine längere Frist für Belegungsrechte und Mietpreis-Bindungen für die derzeit 7.500 geförderten Wohnungen. Darüber hinaus wurde zum Schutz der Beschäftigten zugesichert, dass innerhalb der nächsten 20 Jahre ein Kernbestand von mindestens 18.000 Wohnungen in Baden-Württemberg bewirtschaftet wird.

Instandhaltungs- und Modernisierungsaufwendungen

Für die nächsten 10 Jahre sind Investitionen in Instandhaltungs- und Modernisierungs-Maßnahmen sowie Energetischen Sanierungen vorgesehen. Mieterhöhungen aufgrund energetischer Sanierungsmaßnahmen sind durch die Regelungen der Sozialcharta begrenzt. Rund 7.500 Wohnungen sind derzeit öffentlich gefördert. Die Käuferinnen werden ihren gesellschaftsrechtlichen Einfluss dahingehend nutzen, dass im Falle einer vollständigen vorzeitigen Rückzahlung von öffentlichen Förderdarlehen die Frist für Belegungsrechte der Kommunen um 8 Jahre verlängert wird. Die Mietpreisbindungen sollen in diesem Fall um 5 Jahre über die gesetzliche Nachwirkungsfrist von acht Jahren hinaus verlängert werden.

Verlängerter Mieterschutz

Die Käuferinnen werden ihren gesellschaftsrechtlichen Einfluss dahingehend nutzen, dass die Gesellschaften der LBBW Immobilien-Gruppe darauf verzichten, Kündigungen wegen Eigenbedarfs auszusprechen. Außerdem werden die Käuferinnen ihren gesellschaftsrechtlichen Einfluss nutzen, dass innerhalb der nächsten 20 Jahre ein Kernbestand von mindestens 18.000 Wohnungen in Baden-Württemberg bewirtschaftet wird.

Kontrolle der erweiterten Sozialcharta

Anlässlich der Übertragung der Geschäftsanteile der LBBW-Immobilien GmbH wird die Ergänzung der Sozialcharta als Kaufvertragszusatz beurkundet. Die Überprüfung der Regelungen erfolgt durch die LBBW. Der Wirtschaftsprüfer der Käuferinnen legt hierzu der LBBW einen jährlichen Bericht vor.

Über das PATRIZIA Konsortium

Das von der PATRIZIA Immobilien AG geführte Konsortium setzt sich aus deutschen Versicherungen und Versorgungswerken, zwei europäischen Pensionsfonds sowie einer Sparkasse aus Baden-Württemberg zusammen. Folgende Unternehmen haben der Veröffentlichung ihrer Namen zugestimmt: die LVM Versicherung (Münster), die VPV Lebensversicherung (Stuttgart), das Versorgungswerk der Rechtsanwälte im Lande Nordrhein-Westfalen (Düsseldorf), der Staatspensionsfonds Schwedens AP3.

Über die PATRIZIA Immobilien AG

Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit nahezu 30 Jahren mit etwa 500 Mitarbeitern in zehn Ländern, als Investor und Dienstleister auf dem Immobilienmarkt tätig. Die Geschäftstätigkeit umfasst den Ankauf, die Wertoptimierung und Platzierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Als anerkannter Geschäftspartner großer institutioneller Anleger sowie der öffentlichen Hand agiert PATRIZIA national wie international und deckt die gesamte Wertschöpfungskette rund um die Immobilie ab. Derzeit hat die PATRIZIA 30.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten in der Immobilienverwaltung. Insgesamt betreut PATRIZIA heute ein Immobilienvermögen von gut 5 Mrd. Euro. Davon sind etwa 80 Prozent im Auftrag für Dritte – größtenteils als Bestandshalter für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen und Sparkassen.

Weitere Informationen unter www.patrizia.ag